随着鹏城招商引资，香江工业萎缩越发严重，工业楼宇早就有些过剩。

这次跌幅最惨的，除了住宅楼，就是工业楼宇。

观塘工业区位于九龙半岛东侧。

北接新界西贡区，西北以飞鹅山与黄大仙区为界，南临维多利亚港。

其核心区域包括观塘市中心、牛头角、九龙湾、秀茂坪、蓝田等地，总面积约11.26平方公里。

观塘工业区是香江最重要的工业区之一。

自1950年代填海开发后，迅速成为香江首个系统性规划的工业区。

林潮宗的调查报告显示，观塘目前有厂房数量约200多座，工人规模约15万人左右。

占全港工业就业人口的20%以上。

其工业产值占全香江工业总产值的18%，是香江制造业的核心引擎。

主导产业以纺织与制衣为主。

占观塘工业区产值的40%。

其中电子制造占25%，主要生产半导体收音机、电子表等。

1981年香江半导体收音机，出口量居全球首位。

只不过，都是加工为主，核心零部件都在别人手上。

林潮宗旗下街机游戏机，还有正在试产的家用游戏机，最大生产基地就在这里。

趁着这次楼市大跌，旗下地产公司，已经在这里收购近10栋工业大厦。

全部租给大唐服饰、五洲游戏使用。

五洲潮玩现在主要生产基地在香江另一个工业重镇——大浦工业村。

这个工业中产是以玩具和纺织为主。

五洲潮玩产的塑料玩具、毛绒玩偶都适合这里。

为了方便集中管理，林潮宗将工厂都进行了归类调整。

观塘工业区周边配套完善，包括物流、仓储及社区设施。

像动辄几百斤的街机生产工厂，就靠近观塘码头，方便运输。

经过多轮扩张，林潮宗旗下多家工厂工人数量已经达到9000多人。

这还是没有包括鹏城工厂在内。

要不是现在市场需求太大，在鹏城建厂房时间上赶不及。

像玩具、服装这些没什么技术含量的工厂，他早就搬去鹏城。

现在只能将就着用。