直到他们走进一个位于海淀黄庄附近的家属院。

房子在五楼，没电梯。但一进门，父亲的眼睛微微亮了一下。房子虽然旧，但维护得相当好，墙壁雪白，地板干净，南北通透，采光极佳。80平米的两居室，格局方正，没有一点浪费的面积。阳台外面，能看到不远处中关村大街的车水马龙，以及更远处一些高校的轮廓。

“这房子是以前单位的房改房，业主是一对老教师，人特别爱干净，您看这保持的。”王姐介绍着，“业主现在人已经在国外了，委托朋友处理卖房事宜，价格好商量，就一个要求——快！全款最好！”

“多少钱？”父亲下意识地问了一句，这段时间，他已经对“万”这个单位有些麻木了。

“业主报价125万，诚心要的话，120万应该能谈下来！”王姐报出价格。

“120万？80平？”父亲快速心算，“一平一万五？”这个单价，在2010年的北京海淀核心区，尤其是带着中关村学区光环的老房子，堪称白菜价！他甚至觉得比老家的房价也高不了太多了（这是他错觉）。

林澈心中也是一动。这个价格，在后世看来，简直是白送。他仔细检查了水电、墙面、管道，确实如王姐所说，保养得非常好，几乎可以拎包入住。

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“业主为什么这么急？”林澈多问了一句。

王姐压低了声音：“听说是孩子在国外定居了，老两口急着过去团聚，那边手续都办好了，就等这边房款到位了。要不然，这价肯定拿不下！这地段，这学区，再放放，随便涨个二三十万跟玩儿似的。”

时机、价格、位置、房源品质…一切完美契合！

林澈几乎立刻就想拍板。但他还是看了一眼父亲。

父亲这次没有立刻反对，他也在仔细地看着房子，甚至推开窗户感受了一下外面的风和视野。他沉默了一会儿，问道：“首付要多少？月供呢？”

“全款最好，如果贷款的话…”王姐拿出计算器。

“不，全款。”林澈果断打断了她。120万，完全在他的支付能力范围内，全款可以更快拿到房产证，避免节外生枝，而且还能以此压一压价。

他转向王姐，语气沉稳：“王姐，麻烦联系一下业主的朋友，110万，全款，一次性付清，如果同意，我们现在就可以签合同付定金。”

王姐倒吸一口气，没想到这个年轻人如此杀伐果断，砍价也狠。她赶紧走到阳台去打电话。

父亲惊讶地看着林澈，张了张嘴，想说什么，但最终还是没出声。他已经被儿子这一连串的操作弄得有些跟不上节奏了。