但从战略上看，他并没有真正解决问题。

百工坊的困境，根源在于它在现有的城市发展逻辑里，是“负资产”。它占据着黄金地段，却无法产生与之匹配的经济效益。在以GDP为核心的政绩考核体系下，保护它，就是反经济、反发展。

常鸿今天在会上的逻辑，虽然粗暴，却是当下官场最主流、最“正确”的逻辑。

自己今天能赢，靠的是舆论造势，靠的是周书记的爱才之心和政治权衡，靠的是那份画出来的“价值评估体系”大饼。

小主，

但舆论的热度会消退，周书记的耐心也有限，画出的大饼，终究要能吃才行。

如果自己最终拿出的方案，还是停留在“情怀”“历史”“文脉”这些虚无缥缈的层面，无法给出一个实实在在的、能产生真金白银的商业解决方案，那么下一次常委会上，自己将再无牌可打。

光有情怀，是吃不饱饭的。这句话不仅适用于老百姓，更适用于一个需要用税收来维持运转的城市。

必须釜底抽薪。

陆远猛地睁开了眼睛。

他想明白了。自己一直在做的，都是“防守”。无论是发动舆论，还是常委会上的辩论，本质上都是在阻止推土机开进去。

但防守，永远换不来真正的胜利。

他必须从根子上，改变百工坊的“负资产”属性，让它变成一块谁都眼红的“优质资产”。

他要向所有人证明，保护百工坊，不是在做慈善，不是在搞情怀，而是在做一笔比盖金融中心更赚钱、更长远、更高级的生意！

他要用利润，去打败利润。用更高级的资本逻辑，去碾压常鸿那套简单粗暴的地产逻辑。

“小陈。”陆远突然开口。

“在，领导！”小陈立刻坐直了身体。

“你对‘文旅地产’这个概念，了解多少？”

“文旅地产？”小陈愣了一下，开始在脑中飞速搜索这个名词，“好像……好像听过，就是把文化和旅游结合起来的房地产开发模式？比如一些古镇开发，或者主题公园之类的？”

“差不多。”陆远点了点头，目光投向窗外飞速掠过的城市街景，“但还不够。”

他要做的，不是简单的古镇开发。那些千篇一律的商业模式，只会把百工坊变成另一个充斥着烤鱿鱼和义乌小商品的俗气景点，那不是保护，是另一种形式的谋杀。

他要创造一种全新的模式。

车子回到了东林区委。陆远没有回办公室，而是直接让司机开到了区规划展览馆。

他让小陈和小张先回去休息，自己一个人走进了空无一人的展厅。

展厅的正中央，是一个巨大的沙盘，是整个东林区的微缩模型。高楼林立，道路纵横。陆远一眼就看到了模型一角，那片显得格格不入的低矮建筑群。

那就是百工坊。

它像是一块城市皮肤上，还未愈合的陈旧伤疤。

陆远绕着沙盘，走了一圈又一圈。他的大脑在飞速运转，无数个在系统知识库里见过的国内外成功案例，像幻灯片一样在眼前闪过。