而如果是政府直接将生地卖给开发商，那开发商要自己承担拆迁、修路事项，整体而言风险加大、所以价格压得很低，熟地则是政府把风险全部扛完，所以出让价格高！

可如果政府这边不做熟地、直接选择卖出生地，按照一亩地卖六十万的卖价，扣掉三十万左右的成本，政府一亩地也就赚个三十万，只是这样一来拆迁、信访、矛盾全部甩给了开发商，很容易出现群体性事件。

可如果由政府这边做成熟地卖，一亩地即使就卖一百万、这里的收益也有七十万之多，至于要先垫的这笔资金，和最终的收益相比、还在可承担的风险范围内，毕竟这笔资金的使用时间、通常也就半年而已！

“想法倒是不错！”组织部长甘豪最终问道：“我这边还有最后一个问题，万一市里耗费大半天、弄出来的土地若没人购买，那咱们的这一行为、岂不是在唱独角戏？”

“别前期市里投入了海量资金，最终想要收获的时候、却没有人前来接盘，如果真成了这样，那市里的负债岂不越来越大？”

“此事绝无可能！”唐翔宇笑着接话：“首先北乡的土地距离光明区不到三公里，而光明区如今每平方米商品房的价格、大概是在三千四左右，北乡地离光明区距离不远，商品房的价格只有光明区一半左右，光是这一点、就足以让很多人为此动心！”

“不过随着双向三车道的成功修建，等北乡地的商品房正式建好、价格应该会对比之前有所上涨，到时两千元左右每平的价格、应该是在能接受的合理区间，开发商盖房有利润、那他们就愿意在北乡地盖房！”

“其次就是本次规划的位置区域，距离光明区三公里内、以及距离万达广场三公里内，这些都是做好精密计算的，直径三公里的覆盖区域，不夸张的说、这可不比光明区到河西区的位置差多少，而河西区还属于主城区、两者之间相对比优势明显！”

“只要这些人稍微有点长远眼光，就会放弃在河西区或光明区买房、转而将房子买在北乡地，毕竟同样价格左右的购房款，在北乡地那个地方、可是能买两套，两者之间孰轻孰重，想必不用多说了吧？”

“还有一个原因就是市里卖的是熟地，相对于需要前期准备的生地、熟地的开发上面没有任何风险，对于有些谨慎的开发商而言，这也将会是吸引他们的一个点！”

“当然如果诸位对此还不放心的话，我只能说、在这件事情上我可以打保票，至于具体原因、想来日后各位就能知道了！”